Gewerbeimmobilie mit einer traumhafte Rendite von 6 %

- Grundstücksgröße - 2998 qm

- 600 qm Halle - davon 200 qm ist vermietet

- 200 qm Halle 

- 100 qm Halle

- Möglichkeit bis zu 18 Fahrzeuge zu lagern

- 1 Wohnung mit 130 qm Wohnfläche- vermietet

-  2 Wohnungen/Büros 65 qm - vermietet

- 500 qm Abstellfläche außen - größtenteils vermietet 

- 6 Carportstellplätze - größtenteils vermietet

- Photovoltaikanlage mit 40 Kubikmeter- Ertrag monatl. € 1000,00

- Gesamte Gelände ist eingezäunt mit elektrischen Rolltor

- Alarmanlage

Extras:

- 16 Container mit Be-und Entlüftung (Preis separat)

- 6 Hebebühnen (Preis separat)

Mietertrag: € 60.000,00 im Jahr

Lage: Diese Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet in Dreye, die Lage ist mehr als zentral direkt an der Autobahn A 1

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Diese sehr schöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in Bremen-Neustadt in der Kornstr. in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit sympathischer Nachbarschaft.


Vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangt man auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.


Das hell geflieste, große Bad mit Waschmaschinenanschluss, hat eine Badewanne und ebenfalls ein bodentiefes Fenster.


Vom Flur gehen ebenso ein helles, geräumiges Schlafzimmer und das dritte Zimmer (Kinder-/Gästezimmer/Büro) ab.

Alle Böden sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind weiß gefliest.

Eine EBK ist nicht vorhanden


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller.

Einen Tiefgaragenplatz könnte hinter dem Haus angemietet werden.

Die Neustadt besticht durch ihren Flair an Gemütlichkeit und guter Verkehrslage.

Beste Verkehsanbindungen und Einkaufsmöglickeiten, sowie Bars, Kneipen und nette Cafés und gute Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.


Frei ab sofort


Baujahr 1994

Zimmer 3 , V-Bad/Fenster, Loggia, Balkon, Keller , Fahrradkeller


Wohnfläche 78,38, m²

Hausgeld 243,--€

Kaufpreis 195.000,--€

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Werten, eine Garantie dafür übernehmen wir nicht.

Bei notarieller Beurkundung  wird eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises fällig

Besichtigungen können jederzeit nach Absprache erfolgen, bitte schreiben Sie dazu über das Kontaktformular eine Nachricht oder rufen Sie uns unter der
Tel. Nr. 0151-41823598 gerne an.

Wir freuen uns aus Sie

Objektbeschreibung:

Dieses traumhafte Chalet liegt auf einem Eckgrundstück und verteilt sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich das fast 40 qm große Wohn-und Esszimmer, welches man über den hellen Eingangsbereich betritt, die moderne EBK, sowie zwei Schlafzimmer, ein schickes Duschbad, ein zusätzliches Bad mit Whirlpool runden das ganze ab.
Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche gelangt man jeweils auf die an jedem Raum angrenzende Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere komplett eingerichtete Wohnung, mit moderner EBK, Wohn-und Esszimmer, hellem Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschine, sowie ein modernes, helles Duschbad.

Beide Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander und haben separate Eingänge.

Lage:

Mallorca/North-East in Son Serra de Marina, ein idyllischer Ort zwischen Can Picafort und Cala Ratjada, mit wunderschönen Ein-/Zweifamilienhäusern,  kein Tourismus, ein kleiner Bootshafen, ein kilometer langer Naturstrand mit angrenzender Dünenlandschaft. Zwei traumhafte Restaurants am Meer runden das traumhafte Anwesen ab

Das komplette Haus mit einer Wohnfläche von 240 qm ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet in den Bädern befinden sich jeweils zusätzliche Heizkörper.

Der wunderschön angelegte Garten, mit Feigenbäumen, Weinrebenstöcken und den drei Terrassen lassen keine Wünsche offen, eine hinter dem Haus mit Weinreben bewachsene Terrasse und Aussengrill trägt zum gemütlichen Ambiente bei.

Bauinformation:
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm

Grundstück: Eckgrundstück von 594 qm Größe mit Garage

Bauausführung:
Aussenmauern: 20 cm Betonstein, 4 cm Styropor, 6 cm Betonstein, Isolierung bis zur Giebelwand,
Gipsputz mit wasserabweisenden Lotusfarben-Anstrich

Dach:
Betonbalken mit Betonziegeln

Fenster: 
Kunststoffrahmen mit Alukern und 2-fach-Verglasung, einbruchshemmend und verschließbar

Türen:
Außentüren wie Fenster, Zimmertüren: Eichefurnier (Fa. Kern in Deutschland)

Heizung:
Ölzentralheizung von Vissmann.
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zusätzliche Heizköper in allen Bädern

Fußböden:
italiensiche Keramikfliesen

Kaufpreis: € 465.000/VH

Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.